Аренда помещений: собственники становятся сговорчивее

Центральные торговые улицы Москвы продолжают терять арендаторов. Чтобы удержать их, владельцы помещений стали соглашаться на непривычную для них схему работы — брать не фиксированную ставку, а процент с оборота.

В первом полугодии доля пустующих помещений, по оценке Colliers International, выросла до максимума за последние шесть лет и составила 11,8 %

Два года назад в нише общепита и продуктов питания были единичные случаи оплаты аренды с использованием процента с оборота, сейчас их стало гораздо больше, сообщила газете RBC daily директор направления стрит-ритейла Knight Frank Виктория Камлюк.

Чаще всего запросы на оплату в виде процента с оборота делают супермаркеты и компании общепита, отмечает консультант отдела торговой недвижимости Cushman & Wakefield Ирина Данилкина. Сам процент выплат варьируется от 3–5 до 20 % в зависимости от профиля арендатора.

«У нас такие договоры (с процентом от оборота) были и раньше, но совсем немного, и в этом году собственники явно стали сговорчивее», — говорит один из основателей ресторанной сети «Чайхона №1» Алексей Васильчук. Партнер Torro Grill Кирилл Мартыненко рассказал, что у компании таких договоров пока нет, но она намерена договориться о специальных условиях.

Использованы материалы журнала Horeca-magazine.ru